Povećanja i dalje moguća uprkos ograničenju
Uprkos tzv. ograničenju rasta najamnina, povećanja su i dalje dopuštena, ali prema novim pravilima. U starogradnji i gradskim stanovima najamnine mogu porasti do 1 posto, dok na slobodnom tržištu rast može iznositi do 3,3 posto.
Stručnjaci upozoravaju kako upravo nova pravila povećavaju rizik od grešaka i nedopuštenih povećanja, jer mnogi stanari nisu sigurni šta je zapravo dopušteno. Zbog toga se savjetuje detaljna provjera ugovora, prenosi kroativ.at.
Gradska vijećnica za stanogradnju i žene Elke Hanel-Torsch istakla je kako pravedni uslovi stanovanja moraju biti standard te kako je ograničenje rasta najamnina korak prema rasterećenju građana. Dodala je kako je MieterHilfe ključna služba za savjetovanje građana u pitanjima najma.
Nova pravila za najam
Prema novim pravilima, povećanje najamnine moguće je samo jednom godišnje, i to najranije od aprila 2026, uz uslov da u ugovoru postoji klauzula o usklađivanju cijene.
Za stanove u starogradnji i gradske stanove maksimalno povećanje iznosi jedan posto, dok na slobodnom tržištu može doseći 3,3 posto. Ako takva klauzula ne postoji, povećanje nije dopušteno.
Promjene se odnose i na trajanje ugovora. Novi ugovori o najmu u pravilu moraju trajati najmanje pet godina, umjesto dosadašnje tri, ako je najmodavac preduzetnik.
Christian Bartok iz MieterHilfe upozorio je kako s 2026. stupaju na snagu važne promjene u zakonodavstvu te naglasio kako građanima stoji na raspolaganju besplatno savjetovanje.
Besplatna pomoć stanarima
MieterHilfe besplatno provjerava obračune najamnina i pomaže u otkrivanju nepravilnih povećanja, čime stanarima pruža dodatnu pravnu sigurnost.
