Prosječna cijena kvadratnog metra novogradnje u Banjaluci trenutno je oko 5.000 KM, dok se u atraktivnijim dijelovima grada kreće između 7.000 i 9.000 KM. Za luksuzne stanove cijena može dostići i 10.000 KM po kvadratu, navodi agent za nekretnine Milena Lakić za RTRS.
Ipak, nagli rast cijena koji je ranije bio gotovo svakodnevan posljednjih mjeseci je usporen.
Na visoke cijene, osim potražnje, utiču i skupo građevinsko zemljište, materijal, radna snaga i ostali troškovi izgradnje.
Mile Petrović iz Privredne komore Republike Srpske upozorava da cijene stanova posljednjih godina više ne prate rast plata. Kao moguće mjere za povećanje dostupnosti stanova navodi povrat PDV-a na prvu nekretninu, jednostavnije procedure za gradnju i smanjenje određenih naknada.
Kupci se zbog visokih cijena najčešće odlučuju za manje stanove, dok dodatno opterećenje predstavljaju garažna mjesta koja u novogradnji mogu koštati između 30.000 i 40.000 KM.
Značajan dio kupaca čini i dijaspora, ali stručnjaci navode da ona sama ne određuje cijene, već da konačnu cijenu određuju prodavci i tržišna potražnja.
Za sada nema naznaka značajnijeg pojeftinjenja. Cijene bi, prema procjenama sagovornika, mogle postati pristupačnije tek ako dođe do smanjenja troškova gradnje i povećanja ponude.
